백운호수 푸르지오 의왕 실버타운 공급안내

 

 

부를 축적한 베이비부머와 왕성한 경제활동을 이어나가는 액티브 시니어들 사이에서 노년 생활을 알차게 보낼 만한 주거지들이 인기를 끌고 있습니다. 오늘 알아볼 백운호수 푸르지오 의왕 실버타운이 그 대표적인 예로 각종 부대시설과 프로그램 등을 구비해 화제입니다.

 

 

 

 

이 단지는 경기도 의왕시 내 대지면적 40,246㎡의 준주거지에 B6F~16F 공동주택 건물 11개 동으로 공급됩니다. 자세한 위치는 학의동 654-4번지와 그 주변으로 467.07%, 40.37%의 용적률과 건폐율이 각가 적용돼 사용승인 시에는 연면적이 91,597㎡에 달할 전망입니다.

 

 

 

 

해당 부지에는 전용면적 99~119㎡의 오피스텔 842실과 61~84㎡ 6개 TYPE의 노인복지주택 536세대가 들어섭니다. 여기에 더해 다수의 차량을 수용할 주차공간과 호텔급 부대시설이 조성돼 차원이 다른 하이엔드 주거 서비스를 제공할 것이라 기대됩니다.

 

 

 

 

최근에는 백운호수 푸르지오 의왕 실버타운의 상품성에 주목하는 이들도 증가해 시선을 끕니다. 우선 개방감 좋은 탑상형과 3BAY 판상형 위주의 다양한 평면설계를 도입해 수요자에게 선택의 기회를 부여하는 한편 2개의 침실, 거실과 주방을 갖춰 취사 등 일상생활을 영위할 수 있도록 하였습니다.

 

 

 

 

또 넉넉한 크기의 드레스룸, 실용적인 팬트리와 현관창고를 구비해 많은 물건도 쉽게 수납할 수 있게끔 했다는 점도 인상적입니다. 동시에 욕실과 파우더룸 거실을 하나로 잇는 순환형 동선을 구축하고 별도의 세탁실을 마련해 시니어들의 생활 편의성을 극대화했다는 평이 주를 이룹니다.

 

 

 

 

추가로 단차가 발생하지 않게 바닥을 마감해 이동이 수월하게끔 하였을 뿐 아니라 미끄럼 사고 예방을 위한 논슬립타일과 안전바를 욕실 등에 설치했다는 점에도 시선이 집중되었습니다. 이외에도 비상콜버튼과 안전유도등을 완비해 안정적인 일상을 즐길 수 있을 전망입니다.

 

 

 

 

이런 백운호수 푸르지오 의왕 실버타운에 입주하기 위해서는 61타입 5.7억, 84타입 7.5억 원 상당의 보증금이 필요한데요, 계약금과 중도금, 잔금 총 7회에 걸쳐 분할 납부가 가능한 데다 일부는 무이자 금융상품으로 대체하기에도 좋아 실제 소비자가 느끼는 부담은 적을 것으로 추측됩니다.

 

 

 

 

또 별도의 월세 없이 1~2인 기준 190~320만 원 상당의 생활비만으로도 거주할 수 있어 눈길을 끕니다. 특히 여기에는 1인당 월 30끼니의 식사비, 단지 내 커뮤니티와 하우스 키핑 등 서비스 이용비용이 포함돼 VL르웨스트 등 다른 시설과 비교해 저렴하다는 평이 우세합니다.

 

 

 

 

더불어 입주 후 즐길 만한 편의시설도 다양해 화제입니다. 먼저 클럽 포시즌 내 설치된 골프연습장과 사우나, 피트니스, 라이프가드가 상주하는 수영장은 1일 1회 이용 가능합니다. 그 외 커뮤니티실과 올데이 클래스 등의 시설은 운영 시간 내 무제한으로 방문이 허용됩니다.

 

 

 

 

이외에도 하우스키핑과 런더리, 배달, 비서 등 호텔식 서비스도 제공될 예정입니다. 다만 만60~75세 사이의 독립생활이나 혼자 취사하는 데 지장이 없는 분으로 입주자격이 제한되고 법률혼 배우자와 입주자가 부양을 책임지고 있는 미성년자녀나 손자녀만 함께 거주할 수 있다는 점은 유념하는 게 좋습니다.

 

 

 

 

이런 백운호수 푸르지오 의왕 실버타운은 입지요건도 남다릅니다. 5만여 평의 연면적을 자랑하는 롯데 프리미엄아울렛이 차량 3분 거리에 자리한 전형적인 몰세권으로 해외 럭셔리 브랜드 쇼핑 뿐 아니라 호수를 보며 즐기는 프라이빗 다이닝 존 등 편의시설을 이용하기에도 안성맞춤입니다.

 

 

 

 

숲세권과 수세권의 입지도 확보했다는 점에 매료되었단 분들도 많습니다. 특히 눈앞에 바라산과 백운호수가 있어 수려한 자연경관을 즐기기 좋은 데다 자연휴양림과 둘레길, 생태탐방로 등의 편의시설도 풍부해 365일 쾌적한 환경에서 다채로운 여가생활도 영위하기에도 제격입니다.

 

 

 

 

여기에 사통팔달의 교통여건이 구축돼 왕성하게 활동 중인 액티브시니어의 마음도 사로잡았습니다. 우선 인근 인덕원역까지 셔틀버스가 운행돼 지하철 4호선을 편히 이용할 수 있고 수도권제1순환고속도로도 인접해 강남과 과천, 판교 등 주요 권역까지 20분 정도면 이동 가능합니다.

 

 

 

 

이와 함께 2026년에는 동인선과 월곶판교선, CTX-C 노선 등이 순차적으로 개통되며 인더원역을 중심으로 쿼드러플 역세권이 구축될 것이란 기대도 큽니다. 또 이를 계기로 그 근방이 수도권 남부를 대표하는 교통 요충지로 성장하리라 예상하는 이들도 자주 목격됩니다.

 

 

 

최근 노인복지주택을 찾는 시니어들이 증가하고 있습니다. 하지만 입주 대기 기간이 평균 2년 이상 걸릴 정도로 공급은 부족한데요, 지금과 같은 때 건강을 챙기며 여유나 여가까지 만끽할 수 있는 그런 단지를 찾고 있다면 백운호수 푸르지오 의왕 실버타운을 눈여겨보시기 바랍니다.

 

 

 

위례과천선 의왕연장 초역세권 단지 기대 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침' 관심 쑥쑥

 

부동산 시장에서 교통망 개선은 가장 큰 호재로 통한다. 신규 철도 및 지하철 개통, 도로망 확장 및 신설 등은 주거생활 편의성과 지역 및 단지의 가치를 높이는데 큰 역할을 하기 때문이다. 

한 업계 관계자는 “특히 신규 노선 개통 지역의 부동산 가격은 보통 개통 계획 단계, 착공, 개통에 맞춰 세 번 오른다는 법칙이 있다“며 “또 새 노선이 지나게 되면 교통편의성 증대 외에도 이를 통한 인구 유입과 인프라 확충 등 다양한 수혜를 누릴 수 있는 만큼, 실 거주와 시세차익을 동시에 누릴 수 있는 똘똘한 한 채를 찾는 수요자들이 이들 지역에 더욱 관심을 두고 있는 것으로 풀이된다”라고 말했다.

이렇다 보니 교통망이 개선되는 지역과 아파트는 연일 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 대표적으로는 지난달 30일 GTX-A노선이 개통된 동탄역 일대가 있다. 실제 동탄역 역세권 아파트인 '동탄역롯데캐슬'은 개통을 앞둔 2월 전용 102㎡가 22억원에 실거래되면서 최고가를 경신했다. 이는 단지의 동일 타입이 분양 당시(2017.12) 5억6,000만원대의 분양가로 공급된 것과 비교하면 무려 4배가 뛴 16억원 이상이 오른 가격이다. 

이런 가운데, 의왕시에서는 의왕백운밸리 일대가 신규 철도 개통호재 지역으로 급부상하면서 주목도를 높이고 있어 눈길을 끈다. 최근 경기도가 발표한 ‘경기도 철도기본계획(2026~2035)’에 따르면 위례과천선 의왕연장안 노선이 의왕백운밸리를 지나가는 노선으로 알려졌기 때문이다.

위례과천선 의왕연장안은 기존 제4차 국가철도망구축계획에 반영돼 추진 중인 위과선(위례역~과천청사역)의 연장선이다. 연장노선은 의왕백운밸리를 포함해 의왕시 전역을 수직으로 가로지를 예정이며, 위례~수서~과천을 거쳐 의왕 군포 안산 3기 신도시를 지나 반월역까지 총 길이 20.79㎞의 노선으로 추진된다.

한 업계 관계자는 "특히 의왕백운밸리는 지난 2021년 GTX-C노선의 인덕원역 정차 호재가 발표되면서 이에 따른 수혜로 가격이 크게 오른 바 있어 이번 위과선 의왕연장안에 대한 기대감은 더 커지는 모습"이라며 "또한 위과선 의왕연장안의 경우는 GTX-C노선과 달리 의왕백운밸리를 직접 거쳐간다는 점에서 그 당시 보다 더 높은 가치 상승을 예상하는 모습도 나타나고 있다"고 말했다. 

실제 의왕백운밸리는 지난 2021년 GTX-C노선 인덕원 정차의 추진과 발표가 이어지면서 최고가 거래가 속출한 바 있다. 일례로 의왕백운해링턴플레이스 3단지는 2021년 4월 전용 84㎡가 9억8,000만원에 거래되며 최고가를 기록했는데, 이는 현재까지도 신고가로 남아 있다. 

그런 가운데 의왕백운밸리에서는 국내 최초의 세대공존형 주거단지로 조성되는 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'이 최대 수혜단지로 각광 받으며 연일 관심을 높이고 있어 눈길을 끈다.

백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 경기도 의왕시 학의동 661번지, 656-1번지 일대에 조성되는 국내 최초의 '세대공존형' 주거단지다. 1군 브랜드 건설사인 대우건설이 시공하고, 국내 대표 디벨로퍼인 '엠디엠'그룹이 직접 시행 및 운영을 책임진다.

 

2개 단지, 지하 6층~지상 16층 13개동에 전체 1,378세대 규모로 조성되며, 리조트형 오피스텔(전용 99㎡, 119㎡, 총 842실)과 만 60세 이상만 입주 가능한 호텔식 실버타운인 ‘스위트’(전용 61㎡, 84㎡, 임대주택 총 536세대)가 함께 구성된다. 

분양관계자는 "실제 위과선 의왕연장안이 발표된 이후 수요자들의 계약 문의와 발길이 꾸준히 이어지면서, 실버타운으로 조성되는 ‘스위트’의 경우는 2단지 물량의 계약이 대부분 마무리 됐고, 최근 후속 공급에 나선 1단지 역시 빠르게 계약이 체결되고 있다"며 "또한 함께 구성되는 분양형 오피스텔 역시 계약 열기가 후끈 달아오르고 있다"고 말했다. 

한편 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 다양한 특화설계와 서비스를 제공하는 것이 특징으로, 대표적으로는 5성급 호텔 수준의 커뮤니티와 24시간 토탈 라이프케어 프로그램이 결합된 ‘클럽 포시즌’을 도입해 액티브 시니어들을 위한 다양한 활동을 지원한다. 

클럽포시즌은 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평) 호텔식 사우나, 바디케어센터(호텔식 스파샵) 등의 시설이 들어설 예정이며, 각 시설에는 맞춤형 프로그램 및 동호회들이 준비되어 입주민의 건강, 취미생활, 자기계발, 동호회활동까지 모두 책임진다.

여기에 단지 내에는 의료 시설이 들어서고 간호사도 상주할 예정이어서, 입주민은 맞춤형 의료 서비스까지 누릴 수 있을 예정이다.

이뿐만 아니다. 단지는 주거 생활의 편리함을 높일 다양한 컨시어지 서비스도 도입한다. 실제 이곳에서는 전담 영양사가 준비하는 건강식 식사를 먹고, 청소와 분리수거를 책임지는 하우스키핑, 각종 스케줄 예약 등 비서 역할을 하는 컨시어지 서비스 등을 누리며 일과 가사노동으로부터 완벽한 해방을 꿈꿀 수 있게 한다는 계획이다. 

이 밖에도 단지는 ‘법무법인 율촌’, ‘가립 회계법인’, ‘하나투어’ 등 사전업무협약이 된 국내 각 분야의 최정상급 전문업체들과 함께 ‘입주민 맞춤형 서비스’도 제공할 예정으로, 특히 각 업체들은 입주자들의 전화한통이면 해당 업체의 담당 전문가로부터 각 분야별 맞춤형 서비스를 제공받을 수 있도록 전담 직원 및 창구를 마련할 계획이다.

한편 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 이와 같은 철도 개통 호재와 함께 수요자들의 부담을 낮추는 다양한 혜택도 제공해 관심은 더욱 높아지고 있다는 후문이다. 

먼저 실버타운 스위트의 경우는 타 노인복지주택 입주보증금 대비 저렴한 보증금을 책정해 가격부담을 줄였다. 여기에 최초 계약자에게는 계약갱신을 포함하여 최대 4년동안 보증금 인상없이 안정적으로 거주 가능할 수 있게 했다. 

또한 중도금 총 60% 중 50%에 대해 무이자 대출까지 제공해 중도금 이자 금리에 대한 부담도 낮췄다. 더불어 냉장고, 김치냉장고, 건조기, 세탁기, 시스템에어컨(3개소) 등의 가전이 기본 무상으로 제공된다.

오피스텔 역시 중도금 60% 무이자 대출 혜택, 계약금 5%에 대한 추가 무이자대출을 지원해 계약금 5%만 있으면 입주 때까지 추가 자금부담이 없다. 또 주택소유여부가 상관 없고, 처분조건 및 자금조달계획서 제출 등이 필요없이 계약이 진행 가능하며, 계약 즉시 전매도 가능하다. 

여기에 오피스텔 또한 전 세대 시스템에어컨(4~5개소), 붙박이장(1~2개), 중문, 하이브리드 쿡탑 등을 모두 무상옵션으로 제공하고 있어 입주민의 주거 비용 부담은 한층 더 줄어들 것으로 보인다. 

 

 

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