포제스 한강 모델하우스 공급정보

 

 

서울 중심권을 기준으로 한 집중적인 수요의 발생에 따라, 진입 기회를 노리는 실수요자가 증가했습니다. 전통 부촌으로서 추가 개발 여지가 뚜렷한 광진 일대는 주요 업무지구인 강남권과 근접해 주목을 받은 바 있습니다. 최근 소개된 포제스 한강이라는 프로젝트는 이러한 점에서 관심을 모으는 중입니다.

 

 

 

 

해당 현장은 광진구 광장동 일반 188-2번지 일원입니다. 지하 3층에서 지상 15층까지 3개의 주동으로 구성되며, 128가구 수용이 가능한 규모입니다. 총 주차대수 367대로 이루어져 세대별 2.87대를 이용할 수 있습니다.

 

 

 

 

검증되지 않은 외부인의 출입을 자연스럽게 제한하는 아일랜드형 단지로 기획되어 보안이 강화된 모습입니다. 1자형으로 대지를 따라 정후문이 양 말단에 각각 1개씩, 총 2개로만 이뤄졌습니다.

 

 

 

 

대로변 방면에는 차폐가 가능한 조경을 식재하고, 충분한 동간 이격거리를 확보하는 등, 사생활을 중시한 설계를 도입했습니다.

 

 

 

 

수변자원과 가깝다는 특징을 살려, 크루즈의 뱃머리와 요트의 형태를 모티브로 삼은 곡선형 입면 설계로 특화 디자인을 선보였습니다.  로이복층유리를 3중으로 적용한 커튼월 설계는 미니멀리즘한 창턱을 통해 개방감을 높였음에도 단열, 차음, 내구성 모두를 해결했습니다.

 

 

 

 

전용 산책로는 포제스 한강의 입주민만 이용할 수 있도록 정비되어 있습니다. 후문으로 직결되어 있어 드나들기가 수월하고, 강변을 따라 이어지는 구간까지 걸어서 불과 1분의 짧은 거리입니다.

 

 

 

 

내부 유닛은 평형대가 19종으로 세분화되어 선택의 폭을 넓혔습니다. 동일 평형대 기준으로 저층, 고층부가 분산되어 있으며, 중형, 중대형, 대형으로 구분됩니다.  면적별로 구분하면 전용 84제곱미터부터 시작합니다. 전용 100평대의 펜트하우스 타입은 2타입 설계로 각각 1실씩 도입됩니다.

 

 

 

 

프라이버시를 강조한 콘셉트가 커뮤니티 센터의 구성에도 반영되었습니다. 카 스튜디오, 드롭오프존, 호텔식 로비 등이 대표적입니다.  생활 동선을 따라 기획된 디자인 특화형 공간을 통해 차별화된 라이프 스타일을 경험할 수 있습니다. 총 규모만 약 972평에 이릅니다.

 

 

 

 

국소 입지에서도 배산임수 지형을 보여주는 명당 자리입니다. 내부 조경 또한 테마별 정원, 원형분수, 특화형 문주 등을 도입했습니다. 공원형 단지로 설계하여 그린 라이프를 즐길 수 있고, 세대별로도 내부에서 풍부한 조경을 감상할 수 있습니다.

 

 

 

 

풍부한 학군이 조성되어 1명 이상의 자녀를 두었다면 교육에도 유리합니다. 명문 사립초로 유명한 경복초를 비롯, 특목고 진학의 프리스텝으로 명성이 높은 대원국제중, 아웃풋상 선호도가 높은 대원외고 등이 포진해있는 모습입니다.

 

 

 

 

반경 5킬로미터 안으로는 기존의 각종 생활 인프라가 집중되어 있습니다. 강동성심, 건국대, 아산 등 대형 메디컬 시설이 풍부하게 깔려 있습니다.  브랜드 백화점 등 쇼핑 시설도 다수 입점해있고, 코엑스 등 랜드마크도 포제스 한강으로부터 가까워 일상에서의 편리함을 더합니다.

 

 

 

 

시내를 관통하는 주요 대로도 근처를 통과하여, 자차 이동시에 편리함을 더해줍니다. 강변북로, 올림픽대로 등이 대표적입니다. 주요 업무지구나 상권으로 손쉽게 진출입이 가능한 조건을 보여주고 있어 실생활의 편리함을 더합니다.

 

 

 

 

이를 둘러싼 공공교통 환경도 메리트가 있습니다. 가까이에 5호선 광나루역이 운행되고 있으며, 1개 정거장 이동시 천호역에서 8호선 환승을 할 수 있습니다. 근거리에도 다수의 버스 노선이 운영 중이고, 인접한 동서울터미널을 이용하여 타지로 움직일 때에도 편리합니다.

 

 

 

 

풍수상의 유리한 입지를 살려 풍부한 에코 인프라 또한 형성되어 있습니다. 어린이대공원, 아차산 둘레길 등 공공녹지가 형성된 모습입니다. 또한 중심 업무지구까지는 10분대 이동이 가능힙니다. 직주근접성을 갖춘 특성상 안정적인 주거수요 확보가 이루어질 것으로 기대되고 있습니다.

 

 

 

 

지역 내의 전통적인 부촌으로 알려진 광장동이 세월의 흐름에 따라 부진한 모습을 보이자, 새롭게 활기를 더하기 위한 개발 사업계획이 다수 소개되는 중이기도 합니다. 28년도까지 진행되는 동서울터미널 현대화 프로젝트부터, 31년까지인 마이스 복합공간 등이 대표적입니다. 이 가운데서도 국평으로 알려진 84타입은 수량이 모두 나갔습니다. 기존 부촌 인프라를 품은 포제스 한강의 경우 추가 개발호재에 더해, 5성급 호텔식 컨시어지 서비스 등의 하이엔드 콘셉트로 꾸준히 수요도 발생할 것으로 판단됩니다. 자세한 내용은 모델하우스 방문을 추천드립니다.

 

 

 

한강 영구 조망에 사립 학군 갖춘 하이엔드 아파트…'포제스 한강' 분양

서울 한강변에 인접해 있는 아파트의 가장 큰 장점은 한강의 사계절은 물론 일출부터 석양까지 변화하는 자연을 집에서 즐길 수 있다는 점이다. 도심에서 자연을 누릴 수 있다는 점 덕분에 높은 수요를 형성해왔다. 한강 조망 여부, 남향 여부는 같은 단지에 속해 있더라도 일종의 프리미엄으로 작용해 가격 차이를 만들어 낸다.

부동산 디벨로퍼 엠디엠플러스가 '영구 한강 조망’을 누릴 수 있는 아파트 ‘포제스 한강’에 대해 24일 본청약을 받는다. 서울 광진구 광장동 188-2번지 일원에 조성되는 단지는 지하 3층~지상 최고 15층, 3개동, 전용면적 84~244㎡, 총 128가구로 구성됐다. ‘구 한강호텔’ 자리(대지면적 1만 2206㎡)에 세워지는 단지는 3개 동이 상호 간섭 없이 배치돼 모든 가구에서 한강이 내려다보인다. 전체 가구의 84%(107가구)는 남향으로 한강을 즐길 수 있다. 시공은 DL이앤씨가 맡는다.

단지는 50여 개의 지역 랜드마크를 완성한 엠디엠플러스의 최상위 주거브랜드 ‘포제스’가 처음 적용된 곳이다. 포제스는 ‘삶의 본질을 완벽하게 담다’라는 철학을 지녔으며 다른 하이엔트 상품군과 차별화된 가치를 구현한다.

한강변 하이엔드 아파트에 걸맞게 높은 천장고(우물천장 기준 약 2.72m)와 커튼월 설계로 약 17m의 거실 창을 통해 한강 파노라마 뷰가 가능하다. 호텔식 사우나, 수영장, 피트니스센터 등 9가지로 구성된 커뮤니티 시설(약 3300㎡)에서도 마찬가지로 한강을 볼 수 있게 설계됐다.

특히 호텔식 한강조망 사우나에는 냉탕, 온탕, 열탕 총 3개의 탕과 건식사우나 및 프라이버시를 고려한 개별 파우더룸이 있으며 입주민만을 위한 개별 락커를 포함해 400개가 넘는 락커를 제공한다.

엠디엠플러스 관계자는 “1000평에 가까운 커뮤니티 시설을 128가구가 독점으로 사용할 수 있으며 세대당 면적 약 7.5평 수준으로 여유롭게 이용이 가능하다”고 말했다. 커뮤니티 설계는 세계가 주목하는 디자인 스튜디오인 ‘종킴디자인스튜디오’가 맡았다.

 

유럽식 테마를 적용한 조경은 3300㎡ 이상의 면적을 확보해 쾌적감을 더했다. 단지 진입로에는 높은 수목을 심어 사생활 보호에 힘썼다. 한강변에 붙어있는 만큼 단지 후문에서 한강 산책로가 바로 이어지는 점도 장점이다. 가구·가전 및 자재는 영화 ‘기생충’ 고급 주택에 나온 가게나우(주방가전)를 비롯해 믹샬(드레스룸), 지메틱(주방가구), 제시(수전), 파나제(원목마루) 등으로 구성됐다. 천장형 에어컨을 포함해 15종 이상의 가전이 기본 제공된다. 주차공간은 총 367대로 창고로 활용할 수 있는 개인 차고가 일부 제공된다.

프라이버시를 고려해 일부 세대별로 ‘단독 엘리베이터 홀'을 제공하고 가사도우미 동선을 분리하는 ‘두개의 세대 현관’과 ‘서브 키친’도 갖췄다.

단지가 위치한 광장동은 사립 학군으로도 유명하다. 차량 10분대 거리에 경복초, 대원국제중, 대원외고 등이 있으며 예술계 특수학교인 선화예중, 선화예고도 가깝다. 이 외에도 워커힐호텔이 인접해 있으며 강변북로와 올림픽대로 접근성도 좋아 차량 이용 시 10분 내외로 롯데월드타워, 현대백화점 천호점 등으로 이동 가능하다.

분양가는 전용 84㎡가 32억~44억 원에 책정됐다. 3.3㎡당 평균 분양가 1억 1500만 원으로 ‘분양승인 대상 일반아파트’ 중 최고가다. 직전 최고가인 서초구 잠원동 메이플자이(6705만 원)보다 높다.

‘포제스 한강’은 2025년 9월 예정이다. 주택전시관은 서울특별시 강남구 선릉로에 위치하며 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

 

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