라브르27 강남 삼성동 모델하우스 분양가

 

 

 

 

 

심각한 저출산 문제가 계속되고 있는 우리나라는 출산 장려를 위해서 여러 정책을 펼치고 있는데요. 기업에서 거액의 출산 장려금을 지원하면서 세금 관련하여 새로운 정책을 발표했습니다. 저출산이 되는 이유는 안정적이지 못한 소득도 있지만 내 집 마련이 어려운 실질적인 문제도 있죠.

 

 

 

 

그래서 실수요층에게 주거 마련을 할 수 있도록 부동산 대책도 세우고 있으니 앞으로 주택 시장에 새로운 분위기가 불어오 것으로 예측됩니다. 주거에 있어 합리적인 집값도 중요해졌으며 자녀를 안심하고 키울 수 있는 환경도 필요하니 입지도 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 관련하여 고급주택으로 공급하는 라브르27 현장을 소개합니다.

 

 

 

 

공급 소재지는 서울시 강남구 삼성동 90-20번지 일원에 위치하게 되는 당 사업지는 단순히 거주의 목적만 있는 주거지가 아니라 자녀들과 지내기에 적합한 환경을 지녔고 세대 구성원이 여가를 보낼 수 있는 삶의 질을 향상시켜 줄 구조로 만들어졌다 파악되는데요. 사업개요와 입지 상품성 등 분석해보려 합니다.

 

 

 

 

최근 주택시장을 보면 이렇게 삶의 질을 상승시켜 줄 수 있는 테라스나 다락이 있는 곳들에 대한 거개량이 늘어나고 있는 중입니다. 당 사업지는 대지면적 4천6백 ㎡ 규모로 만들어질 예정입니다.

 

 

 

 

건축면적이 약 843평이고 건폐율이 59%인데 용적률은 196%로 연면적이 2만2천 제곱미터로 보면 되겠습니다. 하이엔드 주거지로 만들어지는 곳이기 때문에 여유로운 실거주가 가능할 듯합니다.

 

 

 

 

주차장에는 세대 당 5.37대가 가능하도록 만들어지니 주차로 인한 곤란함은 겪지 않을 듯하고 전체적으로 공간이 넓게 마련되어 있다는 것을 알 수 있으니 단지가 복잡하지 않고 여유로울 듯해요. 입주 예정일은 2026년으로 확인되었습니다.

 

 

 

 

이제 라브르27 입지를 분석해볼까요. 교통입지를 보면 봉은사역 초역세권에 해당하는데 지하철 9호선을 도보 2분 거리로 이용할 수 있겠고요. 청담역도 가까운데 7호선이 정차하는 곳으로 약 5분이면 갈 수 있다고 하니 더블 역세권으로 봐도 됩니다. 좀 더 걸어가면 삼성역까지도 갈 수 있겠네요.

 

 

 

 

도로망을 볼까요? 차량을 이용한다고 하면 영동대로로 쉽게 진입할 수 있겠고 이외에도 올림픽대로라든지 강변북로 등 주요 도로로 진입할 수 있으니 자가용으로 출퇴근을 하시는 분들에게 유리한 위치로 보입니다. 버스 노선도 다양하게 있고요.

 

 

 

 

자녀와 함께 지낼 곳으로 당 사업지를 분석하시는 분들이라면 교육환경에 대해서도 생각해봐야 합니다. 부동산 시장에서는 걸어서 학교를 갈 수 있는 안심 학군에 대해 높은 평가를 받게 되는데 이번 현장을 보니 초중고교를 품고 있는 곳으로 파악됩니다.

 

 

 

 

강남구인 만큼 인프라는 어느정도 예측해 볼 수 있는데요. 서울 내 구도심의 경우 웬만한 편의시설은 두루 갖추고 있죠. 이번 현장을 보면 코엑스가 있고 백화점도 있으며 주변에는 상권이 형성되어 있는데 도보로 갈 수 있기 때문에 편리한 생활을 할 수 있습니다.

 

 

 

 

주택시장에서는 멀리 나가지 않아도 인프라를 이용할 수 있는 곳 즉 슬세권이나 몰세권으로 불리는 곳들이 내 집 마련 선호도가 높은데요. 당 사업지를 보면 생활 편의시설을 도보로 이용할 수 있는 하이엔드 주택에 해당하겠습니다.

 

 

 

 

인근에 소방서 경찰서 등이 있고 주민센터 등 관공서가 있으며 금융기관도 가까우므로 집 근처에서 모든 생활을 할 수 있을 것으로 파악되니 자녀가 있는 세대는 물론이고 고령층 세대도 거주하기 편할 듯해요.

 

 

 

 

녹지 공간에 대해서도 살펴볼까요? 부촌이 형성된 강남 중에서도 한강변에 자리한 곳들은 더 높은 가치를 보이고 있죠. 여의도도 한강변에 인접해 있지만 노후화가 진행되었고 부동산 규제가 심한 곳이라서 재개발 재건축이 어려운 것이 사실입니다. 라브르27은 탄천에 인접해 있고 탄천은 한강으로 이어지는 곳이니 높은 가치가 있다고 봐야 하며 대규모 녹지를 확보했으므로 쾌적한 주거가 가능하겠고 주변에는 생태공원도 개발 될 예정이니 호재가 있는 것으로 보입니다. 

 

 

 

 

또한 이번 현장은 한강 조망권을 갖추고 있는 곳이니 상품성에 대해서도 알아볼게요. 단독주택 형태로 만들어져 있기 때문에 프라이빗함이 있는 곳이고 공동주택으로 만들어지니 이에 따른 장점도 있습니다. 프라이빗한 형태로 앞마당과 후정이 있고 옥상정원과 세로정원 등 단지 자체로 녹지가 있는 곳이며 도심 속에서도 이렇게 정원 라이프를 누릴 수 있으니 이에 대한 장점이 있죠. 입주민은 단독주택의 독립성과 공동주택의 편의성을 가지고 있으므로 내부 유니트까지 꼼꼼히 보면서 분석해봐야 하겠죠.

 

 

 

 

라브르27 평면도를 보면서 분석해봐야 하는데 테라스 하우스는 전용면적이 239제곱미터에서 271제곱미터로 타입이 나뉘어져 있으며 테라스는 방과 거실로 연결이 이루어지도록 하니 여유로운 주거가 가능할 듯하고요. 펜트하우스의 경우 최대 546㎡로 대형 평수이니 확인해 보셔야 합니다. 입주민을 위한 시스템도 있어서 교류를 나눌 수 있는 공간도 있으며 호텔과 같은 고급스러운 어메니티와 컨시어지 서비스까지 제공하고 있으니 실거주하신다면 이외 내용들도 살펴봐야겠네요. 인테리어에 있어서는 유명 건축가와 디자이너가 함께 작업을 했다고 하니 완성된 모습이 기대가 되는데요. 집이라고 하는 것은 단순히 사는 것만의 목적이 있는 게 아니라 삶의 질을 올려주고 자부심을 갖게 해주는 수단이기도 하니 최근에는 이런 하이엔드 주거에 대한 내 집 마련 선호도가 높아 청약 경쟁률도 높아지고 있죠.

 

 

 

 

당 사업지가 들어서는 지역의 경우 국가사업이 진행되고 있어 개발 호재가 있으며 코엑스 일대에 복합공간이 조성된다고 하고요. 인접한 영동대로에는 광역복합환승센터 구축이라든지 삼성역 GTX 호재 등이 있기 때문에 이로 인해 집값 상승까지 이어지리라 추측되는 라브르27 현장입니다. 이외 내용들 좀 더 분석해보시고 추가적인 사항 고려하셔서 결정하시기 바랍니다.

 

 

 

 

현대건설 삼성동 하이퍼엔드 주거 ‘라브르 27’ 본격 착공 돌입

 

 

삼성동을 서울의 대표적 고급 주거단지로 탈바꿈시킬 랜드마크 하이퍼엔드 주거 ‘라브르 27’ (시공 현대건설)이 본격적인 착공에 돌입하면서 시장의 주목을 또다시 받고 있다. 삼성동 옛 대웅제약 사택 부지에 들어서는 ‘라브르 27’은 작년말 현대건설과 시행사 임직원 등이 참석한 가운데 무사고를 기원하는 안전기원제를 현장에서 진행하는 등 2026년 완공을 목표로 본격적인 공사 일정에 들어갔다.

 

‘라브르 27’은 대지면적 4,684㎡(약 1,417평)에 지하 4층~지상 7층이라는 넓은 면적에도 불구, 분양 세대는 단 27가구로 궁극의 프라이빗 라이프가 가능한 하이퍼엔드 주거이다. 이에 국내 자산가들의 관심을 모으며 계약도 활발히 진행되는 등 이미 사업성이 검증된 것으로 잘 알려진 단지이다.

 

‘라브르 27’은 집의 본질에 집중하고 사는 이의 안온함을 최고의 가치로 내세우는 남다른 철학이 반영된 주거단지이다. 넓은 정원과 세대별 테라스 공간 등을 통해 자연 친화적인 주거 환경을 조성, 도심 속 프라이빗 네이처를 구현했다는 평가를 받고 있다.

 

이와 함께 남향 언덕의 입지 특성을 활용한 필로티 구조를 통해 전체 단지의 공간적 여유를 형성하고, 그 안에 정원을 담아 사계절 변화하는 자연환경을 발 밑에서 바로 만끽할 수 있다는 점은 입주민들에게 신선한 경험과 감성을 선사할 것으로 기대된다.

 

세대 구성은 앞마당과 후정, 중정을 설계한 가든하우스, 거실과 방을 연결한 넓은 테라스가 특징인 테라스하우스, 남향을 포함해 3면을 넓고 깊은 테라스로 설계해 파노라마 뷰를 감상할 수 있는 펜트하우스 등으로 다채로운 타입 구성을 선보인다.

 

또한 입주민 생활 동선과 서비스 동선을 철저히 구분하여 사생활 침해의 염려 없이 프라이빗한 생활이 가능하며 공동주택의 편리한 시스템을 제공하면서도 단독주택의 쾌적하고 자연 친화적인 주거환경을 동시에 누릴 수 있다.

 

규모와 질 모두 압도적인 커뮤니티 시설 역시 ‘라브르 27’의 특별함에 방점을 찍는다. 기존 하이퍼엔드 상품들이 적은 세대수 때문에 한정적인 공간만을 커뮤니티에 할애했다면, ‘라브르 27’은 상대적으로 훨씬 넓은 공간에 피트니스 클럽과 독립형 스파 공간, 전용 라운지 등 하이퍼엔드가 갖춰야 할 모든 어메니티를 구현하였다. 이에 호텔이나 프라이빗 클럽에서만 가능하던 품격 높은 라이프 스타일과 동시에 집 만이 줄 수 있는 궁극의 편안함을 모두 제대로 담아냈다는 평가를 받고 있다.

 

기본 설계 개념 또한 남다르다. KAIST 뇌인지과학과 정재승 교수와 마인드브릭 디자인랩 조성행 대표로부터 신경건축학 관점의 디자인 자문을 받으며 공간 디자인을 진행하였다. 그래서 사는 이에게 궁극의 안온함을 주고자 하는 신경건축학의 목적성이 여과없이 반영된 대표적 주거 작품으로 ‘라브르 27’를 평가하기도 한다. 여기에는 도심 한 가운데에 위치한 것을 느낄 수 없을 만큼 조용하고 쾌적한 입지도 한 몫을 한다. 실제 대웅제약 사주 일가가 다년간 거주하면서 큰 사업적 성과를 일군 이른바 ‘검증된 명당’이 바로 ‘라브르 27’의 터이기도 하다.

 

사업지의 준공 시점인 2026년 하반기에는 사업지가 위치한 삼성동 일대 인프라가 더욱 확충될 것으로 기대를 모은다. 코엑스 앞쪽 영동대로에는 지하 공간을 '강남권 광역복합환승센터'로 개발하는 초대형 프로젝트가 현재 진행 중인데, 환승센터 내부에는 수도권광역급행철도(GTX-A, C노선), 도시철도(위례신사), 지하철(2, 9호선) 등이 들어설 예정이다.

 

이와 더불어 국내 최대 민간 투자 사업이 될 것으로 기대되는 국제교류복합지구 조성 사업도 함께 펼쳐진다. 코엑스~잠실종합운동장까지 국제업무, 전시 컨벤션 등 MICE 산업을 중심으로 스포츠와 문화, 엔터테인먼트가 융합되는 국제 교류 복합 지구가 조성되는 프로젝트로 국내외의 기대를 모으고 있다. 이뿐만 아니라 올림픽주경기장 리모델링, 영동대로 지하공간 복합개발, 한강수변 여가문화공간 개발 등도 동시에 진행될 예정이다.

 

이에 한 분양 관계자는 “세계 최고의 하이퍼엔드 하우스들이 ‘정점의 입지’인 맨해튼과 런던의 씨티에 몰려 있는 것처럼, 미래의 삼성동 또한 이러한 입지로 각광받을 것” 이라며 “여기에 주거의 본질에 맞는 안온함과 궁극의 품격을 모두 갖춘 ‘라브르 27’ 같은 대한민국을 대표하는 하이퍼엔드가 등장한다는 것은 삼성동의 미래가치에 화룡점정을 찍는 것” 이라고 평했다.

 

한편, ‘라브르 27’의 분양 갤러리는 서울 강남구 삼성동에서 사전 예약제로 운영되고 있으며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

 

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