상도 푸르지오 클라베뉴 모델하우스 공급조건

 

 

서울 중심업무지구로 꼽히는 용산, 강남권 일대와 가까운 곳이 상도 일대입니다. 지리적으로 근거리이면서도 비교적 주택 접근장벽이 낮은 편이라 주목을 받는 지역입니다. 그렇기에 최근 상도 푸르지오 클라베뉴 모델하우스 공급 소식이 들리면서 이목이 집중되었습니다.

 

 

 

 

소재지는 상도동 산65-74번지 일대입니다. 지하 5층에서 지상 18층까지로 이어진 주동 10개에 전체 771세대를 수용할 수 있습니다.  전체 기준 939면의 주차공간을 제공해 가구별 약 1.22면으로 이용할 수 있고, 가까운 24년도 3월부터 입주가 가능합니다.

 

 

 

 

유니트의 경우 전용면적 기준 59, 74, 84제곱미터라 크기별로는 3종으로 세분화됩니다. 실수요자 선호도를 고려한 중소형 평형대 중심의 실속 구성입니다. 59형은 2종, 84형은 3종으로 설계되며 74형은 단일형으로, 전체 기준 6종의 유닛을 접할 수 있습니다.

 

 

 

 

모든 유닛은 실생활 만족도를 고려해 맞통풍이 수월한 3베이 구조를 취했습니다. 거실과 부엌이 나란히 연결되어 개방감이 강조되며, 주방은 ㄷ자형 조리대를 배치해 스마트 동선을 적용했습니다.  발코니 확장과 붙박이장, 시스템 에어컨, 가구 가전 등을 기본으로 설치해주어 실입주시 만족도를 높이고 부담은 줄였습니다.

 

 

 

 

주차장을 지하로 내린 대신 지상 면적을 여유롭게 확보하여 조경을 가꾸었습니다. 중정형 파티오로 건설한 동시에, 티하우스, 잔디마당, 들꽃정원 등 테마별로 여러 가든을 꾸며두어 단지 내 경관이 아름답습니다. 야생 수종을 선별한 4종 테마의 산책로에 의해 연결됩니다.

 

 

 

 

입주민의 생활 편의를 더하고자 그리너리 라운지를 중심으로 여러 커뮤니티 센터를 마련했습니다. 피트니스클럽, 그룹운동실은 물론 독서실, 어린이집, 시니어실 등 상도 푸르지오 클라베뉴 이곳은 내부에 여러 니즈와 연령대를 고려한 설비를 마련한 점이 돋보입니다.

 

 

 

 

단지 주변으로는 하천을 비롯해 공원 등 녹지가 풍부합니다. 실생활 속에서 자연스럽게 자연을 접하고 느낄 수 있는 입지입니다. 바로 북쪽에는 어린이공원이 자리잡고 있으며, 근처에서 상도근린공원, 국사봉공원 등을 만날 수 있는 숲세권입니다.

 

 

 

 

단지 설계상 상도초 후문과 직결된다는 점도 관심을 모았습니다. 초품아 여건으로 저연령 자녀의 안심 통학이 가능하며, 학군지로서 사설 학원가가 활성화되어 있어 교육시설에 대한 전반적인 접근성이 우수한 편입니다.

 

 

 

 

동작, 국사봉 숲속도서관이 가깝고 유해시설이 이격되어 면학 분위기가 전반적으로 우수한 편입니다. 여기에 더해 근처에는 숭실, 중앙대 등의 명문 사립대 또한 접해있는 명문 학군이기도 합니다.

 

 

 

 

사업지가 속한 동작구는 거주 인프라가 잘 정비되어 있어 정주 성향이 높습니다. 세대 수가 지속적으로 유입, 증가하는 한편 노후주택의 비율이 높습니다. 따라서 같은 지역 내에서의 신축 건물에 대한 선호도가 높습니다.

 

 

 

 

실제로 해당 권역에서 준공년도 기준 10년, 5년 이하인 공동주택은 각각 7개, 2개 단지에 불과합니다. 인건비 및 원자재 상승에 더해 물가의 영향으로 신축 물량의 접근장벽은 갈수록 높아지고 있습니다. 이에 따라 현재를 적기로 보는 시선도 많습니다.

 

 

 

 

풍부한 이전수요를 품고 있는 한편, 활발한 신규 주택 건설이 추진되면서 계속 인구가 유입되는 상황입니다. 사람들이 지속적으로 몰리면서 원도심 인프라가 정비, 확충되는 등 현장에 대한 기대감이 높아지는 추세입니다.

 

 

 

 

또한 이러한 특성상 기존 생활 여건 또한 양호하여 눈길을 끕니다. 백화점, 멀티플렉스 등이 도보권에 있고 대형 병원이 가깝습니다. 상도 푸르지오 클라베뉴 단지 바로 옆에는 공공청사까지 새로 건립된다는 소식이 들려오면서 이후 편의성은 더욱 강화될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

반경 700미터 안으로는 지하철 7호선이 지나는 장승배기역이 자리를 잡고 있습니다. 역세권 입지로서 공공교통 이용이 편리할 뿐 아니라, 28년도까지 개통한다는 서부선 신상도역에 대한 기대감도 높습니다. 또한 동일하게 700미터 반경에서 장승배기 종합행정타운이 들어섭니다. 가까운 24년에 완공이 예정되어 있으며, 행정 및 상업 기능을 통합함으로써 인근 주민의 편의성이 대폭 향상될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

인근 14~15구역은 최근신속 통합기획 재개발 후보지로 선정되면서 더욱 시선이 집중되고 있습니다. 관련 계획에 따르면 약 5,500세대 규모의 뉴타운이 형성됩니다. 상도 푸르지오 클라베뉴 단지와 가까운 구역에서의 일어난 대규모 정비가 주변에 새로운 활기를 불어넣을 것입니다. 서울 내의 신축 건물은 대다수가 재개발, 재건축 사업입니다. 이에 따라 조합에서 먼저 로얄층, 동호수 선점이 일어난 뒤 남은 물량이 풀리곤 합니다.  그러나 이번 현장은 이와 관계없이 일반분으로만 풀리며, 임대분도 없어 선호도 높은 동호수, 층수의 당첨 가능성이 높습니다.

 

 

 

 

또한 후분양제를 채택했다는 사업 특성상, 부실시공, 하자 등에 의한 우려를 덜 수 있습니다. 따라서 실입주시 생활 만족도에 대한 부담을 상당분 덜 수 있겠습니다. 현재 거주의무가 없고, 전매제한도 6개월 남짓 걸려있어 접근성을 상당히 높인 모습입니다. 지금껏 다뤘듯 상도 푸르지오 클라베뉴 아파트는 편리한 생활권과 다수의 개발을 품고 있는 곳입니다. 실입주까지 남은 기간이 길지 않고 주요 업무지구와의 이동 거리가 짧은 편이라 실수요자 위주로 주목을 끌고 있습니다. 상세 내용은 모델하우스 방문을 통해 확인해보시기 바랍니다.

 

 

 

 

서울시 입주물량 역대 최저, 전세 불안 가중… '상도 푸르지오 클라베뉴' 수요자 관심

 

서울 아파트 공급 절벽이 현실화되고 있다. 실제로 올해 입주 물량이 급격하게 줄었으며, 2027년까지 ‘입주 가뭄’이 이어질 것으로 예상돼 수요자들 사이에서 신규 단지를 선점하려는 움직임이 보이고 있다.

부동산R114 자료에 따르면, 올해 서울에서 입주 예정인 아파트는 1만1,107가구로 집계됐다. 이는 지난해 입주 물량인 3만2,879가구보다 66.2%(2만1,772가구) 감소한 물량이다.

공급 물량도 줄어들고 있어 실수요자들의 내 집 마련은 더욱 힘들어질 것으로 예상된다. 국토교통부가 집계한 '주택인허가 실적'에 따르면 지난 2022년 서울 주택인허가 물량은 4만2,724가구로 전년(‘21년 8만3,260가구)과 비교해 48.7% 급감했다. 2023년의 경우 물량이 더 적을 가능성이 높고, 서울은 대부분의 물량이 재개발·재건축 등 정비사업 물량인 만큼 사업이 지연될 가능성이 농후해 앞으로 시장에 공급되는 물량은 더 적을 것이라는 게 업계의 설명이다.

상황이 이렇자, 업계는 입주 물량과 분양 물량 감소가 집값 상승을 자극할 수 있다고 내다봤다. 신규 아파트 입주 물량이 줄어드면 전월세 시장이 불안해지고, 전셋값 상승이 집값 상승으로 이어지기 때문이다.

이런 가운데 서울 동작구 상도동 일원에 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 잔여 세대를 선착순 분양 중이다. 단지는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급된다. 선착순 분양은 지역 제한이 없고 청약통장도 필요 없으며, 동·호수를 지정해 분양받을 수 있다. 여기에 의무거주 기간이 없어, 2024년 3월 소유권 이전 등기 후 전매도 바로 가능하다.

 

상도 푸르지오 클라베뉴는 계약자의 자금 부담을 덜어주는 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 30% 무이자 등 금융혜택을 제공하는 데다 계약안심보장제를 적용해 수분양자의 자금 부담을 덜었다. 계약조건 안심보장제는 분양 정책 등 변경으로 계약조건이 계약 체결 당시보다 유리하게 변경되면 기존 계약자에게도 바뀐 계약조건을 소급 적용하는 제도로, 초기 계약자들의 리스크를 줄여주는 것이다.

상도 푸르지오 클라베뉴는 후분양 단지로 이른 시일 내에 입주가 가능하며, 단지 배치와 상품 등을 꼼꼼하게 확인할 수 있다. 또한 신축 아파트의 각종 옵션이 유상으로 제공되는 점과 달리 전 세대 발코니 확장을 비롯해 침실2 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 다양한 옵션들을 기본으로 제공한다.

단지 반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 강남구청역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하며, 서울 전역을 이동할 수 있다. 단지 인근에 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 지날 예정이다.

단지 내 어린이집을 비롯해 반경 200m 내에 상도초등학교가 위치해 있으며, 신상도초, 국사봉중, 당곡중, 장승중, 당곡고 등 다수의 초중고교가 밀집돼 있다. 서울특별시교육청 동작도서관, 약수도서관 등의 교육시설 이용도 가능하다.

상도 푸르지오 클라베뉴에 대한 견본주택은 서울 서초구 양재동 일원에 위치해 있다. 입주는 2024년 3월 예정이고 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

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