제일풍경채 계양 위너스카이 오피스텔 공급조건

 

 

요즘 부동산 시장 분위기는 선택지가 정해져 있다고 해도 과언이 아닌데요. 하나는 착한 가격의 실거주 아파트 그리고 나머지는 1.10 부동산 완화 정책의 최대 수혜지인 60㎡ 이하의 주택수 미포함 소형 오피스텔이라고 보입니다.

 

 

 

 

오늘의 현장은 이 두 가지를 모두 만족시켜 줄 만한 곳인데요. 대단지 1,440세대 신축 아파트 함께 공급되는 오피스텔로 유럽형 테라스를 방불케 하는 외관과 5,500평 대형 스트리트몰까지 그야말로 슬세권의 대표 주자가 될 것으로 보이는 제일풍경채 계양 위너스카이 단지입니다.

 

 

 

 

이곳은 최근 아파트 1,344세대를 완판 하였고 회사에서 아껴 둔 오피스텔 97세대를 새로 오픈하게 되었는데요. 1천만 원 동·호수 지정에 중도금은 무이자이고요. 호실별로 시스템 에어컨과 드레스룸 가구 등 2,400만 원 상당의 옵션이 기본 제공됩니다.

 

 

 

 

입주는 내년 8월이며 주택형은 16평형인 O53A 타입, 25평형인 O82A와 O82B 타입으로 공급되는데요. 아파트처럼 잘 빠진 O82B 타입 유닛도 살펴볼게요. 

 

 

 

 

동일 평수 주변 전세가로 내 집 마련을 할 수 있는 곳이 바로 제일풍경채 계양 위너스카이 단지가 되겠습니다. 청약 당첨을 꿈꾸는 2030 젊은 층이 낮은 가점과 높은 분양가로 집 장만의 시기가 점점 늦춰지는 상황에서 합리적 분양가와 아파트와 유사한 구조의 아파텔을 많이 찾으시더라고요.

 

 

 

 

특히 턱없이 높아진 공사비로 2~3억 원대 집을 찾기가 무척 어려우실 텐데요. 이곳은 최근 입주한 혹은 분양 중인 20평대 주변 아파트와 비교 시 2억 원 이상 합리적인 가격을 형성하고 있기 때문에 메리트가 확실하겠고요. 다시는 이 가격을 만나기 힘들 듯합니다.

 

 

 

 

이번 1.10 부동산 대책의 수혜지가 60제곱미터 이하 오피스텔인데요. 실거주는 물론 투자자분들께도 주택수 미포함 시 세금 부담이 확 줄어들기에 매우 반가운 소식이죠. 제일 풍경채 계양 위너스카이 단지에서 53 타입이 바로 주택에 들어가지 않는 타입입니다.

 

 

 

 

한시적인 혜택이기에 더더욱 놓치면 안 되시고요. 플러스 요인으로 2억 초반대 가격은 더욱 큰 메리트인 것이죠. 단지와 함께 조성되는 5천 여평의 스트리트 몰입니다. 엘리베이터만 타고 내려오시면 쇼핑, 여가, 외식 등을 누릴 수 있어서 젊은 층에게 인기가 많은 편이에요.

 

 

 

 

서울에 대한 접근성은 부동산 가치 상승의 주요 요인 중 하나로 잘 알려져 있죠. 이곳은 부천과 인접해 있으며 인천 내에서도 서울과 가장 가까운 곳에 위치해 가치 상승 가능성이 높은 곳으로 평가받고 있습니다.

 

 

 

 

더불어 GTX-D와 E 노선 및 서울 2호선 연장과 같은 호재들은 이곳의 가치를 더 기대하게 만듭니다. 모두들 운동 좋아하시죠? 현장 바로 옆에 25m, 6개 레인과 유아풀까지 갖춘 효성 수영장 그리고 1,200평의 공원도 함께 조성된다고 하니 산책이나 수영하기도 좋을 듯합니다.

 

 

 

 

다음은 타입별 구성에 대해 알아볼게요. 먼저 O53A 타입은 35실로 2 베이의 1.5룸 구조인데요. 거실과 벽으로 확실히 구획된 방에는 ㄷ자형의 넓은 드레스룸이 들어가고, 주방은 동선이 편한 ㄷ자로 설계되고요. 소형이지만 복도 팬트리와, 다용도실, 샤워부스 욕실까지 실속 있는 타입입니다.

 

 

 

 

O82A는 총 31실로 3 베이 3룸 2 욕실 구조인데요. 거실을 가운데 두고 양옆의 방이 남향을 보고 있으며, 나머지 방은 주방 옆에 들어갑니다. 가로 폭이 4m가 넘는 거실과 ㄷ자 구조의 긴 주방도 특징이고요. 각각의 방도 가로, 세로가 3m가 넘어 4인 가족이 지내기에도 좋을 듯합니다.

 

 

 

 

제일풍경채 계양 위너스카이 모델하우스에 건립돼 있는 O82B 타입도 3룸 2 욕실 구조에 거실과 주방에서 다른 조망이 나오는 2면 개방형 구조인데요. 현관은 소음과 먼지 차단은 물론 단열 효과도 좋은 중문이 있고 좌측에는 바닥난방이 적용된 욕조형 욕실이 있습니다.

 

 

 

 

작은방 2는 창이 커서 환기에 유리하고 붙박이장이 있어 이불이나 아이들 옷을 충분히 수납하실 수 있고요. 작은방 3도 작지 않은 크기에 환하고 넓어 보이는 창호를 적용했습니다. 주방은 조리대로도 활용할 수 있고 수납공간도 되는 아일랜드 식탁이 들어가고요. 싱크대 위에는 쾌적하게 환기가 가능한 창도 나있으며, 주방 상판과 벽은 내구성 강한 엔지니어드 스톤으로 마감했습니다. 또한 주방 상하부장도 넉넉해 밖으로 꺼내 놓은 주방용품 없이 깔끔하게 정리할 수 있을 것 같고 다용도실도 세탁기, 건조기를 넣어도 충분한 사이즈입니다.

 

 

 

 

거실은 공간감이 느껴지는 우물천장과 큰 창호 덕분에 개방감이 좋아요. 안방도 여유로운 공간감이 느껴지며, 안쪽에는 30평형대에서나 볼 수 있는 드레스룸과 파우더장이 있어 옷과 소품을 수납하기 좋을 듯하고요. 욕실은 거울도어 수납장과 습기 걱정 없는 샤워부스로 설계했습니다. 2~3억 원대로 내 집 마련을 실현시켜 드릴 계양 오피스텔에 대해 알아봤습니다. 1천 세대 이상 대단지와 스트리트몰, 수영장을 단지에서 바로 누릴 수 있는 곳이고요. 1차 계약금은 천만 원이고 무상 옵션이 많이 지원되기 때문에 수요자분들의 자금 부담을 낮췄습니다.

 

 

 

'제일풍경채 계양 위너스카이’ 선착순 계약진행 중

 

인천 부동산시장이 확연하게 달라진 모습을 보이며 상승세가 더욱 견고해지는 모습이다. 올해 초 정부가 부동산 관련 규제를 완화하고 지난 2월 한국은행이 기준금리를 3.5%에서 동결한 이후 이번 달까지 계속 유지하며 이자상승 부담이 완화됐기 때문이다.

실제로 부동산 시장의 반전된 분위기는 미분양 물량 감소에서 확인할 수 있다. 국토교통부 미분양주택현황보고에 따르면 올해 1월 정점을 찍고 미분양 물량이 점차 줄고 있는 것으로 확인됐다.

기준 전국 아파트 미분양 물량은 6만 3,087건으로, 지난 1월 7만 5,359 가구 대비 16.28%(1만 2,272 가구)가 감소했다. 특히 인천시의 경우 미분양 소진율로만 보면 17개 시도 중 전국 1위를 차지했다. 인천시의 미분양 소진율은 62.23%이며 대전시 51.8%, 울산시 31.6% 경기도 18.77% 순으로 미분양 소진율이 높았다. 실제로 올해 분양한 미추홀구 ‘더샵 아르테’와 동구 ‘인천 두산위브더센트럴’, 계양구 ‘작전한라비발디’도 최근 모든 계약이 완료된 것으로 알려졌다. 

집값도 오르는 모습이다. 한국부동산원 월간 매매가격지수 변동률을 보면 4월(-0.29%)까지 마이너스를 기록했던 매매가격지수가 5월(0.04%)을 시작으로 6월(0.18%), 7월(0.26%) 등 연이어 플러스로 변동률이 전환되며 상승세를 탔다. 

아파트매매거래도 눈에 띄게 증가했다. 인천지역 올 상반기 아파트 매매거래량은 1만 3,498건으로 작년 동기(7,928건) 대비 70.3%가 증가했다. 작년 하반기(6,028건)와 비교하면 123.9%(약 2.3배) 증가해 전국 평균 상승률(77.8%)을 크게 웃돌았다. 

업계 관계자는 “기준금리가 2월부터 동결되고 정부도 올해 초 규제를 완화하며 부동산 시장 활성화를 위해 노력하면서 수도권을 중심으로 분위기가 반전된 가운데 인천의 경우 서울 근교에 위치해 서울 접근성이 우수한 데다 가격도 서울에 비해 진입장벽이 상대적으로 낮은 만큼 실수요자들의 매수가 이어지며 미분양 물량이 빠르게 소진되고 있는 것으로 보인다”라고 말했다.

이러한 가운데, 제일건설이 인천시 계양구에 공급하고 있는 '제일풍경채 계양 위너스카이'가 그동안 계양에서 누리지 못했던 프리미엄과 특장점들을 갖춰 이목을 끌고 있다.

이 단지는 전용면적 59~84㎡ 아파트 1,343 가구, 53~82㎡ 오피스텔 97실 총 1,440 가구(A블록 아파트 777 가구, 오피스텔 97실, B블록 아파트 566 가구) 대단지로 조성된다. 전 가구가 선호도 높은 중소형 평형으로만 구성됐다.

특히 제일풍경채 계양 위너스카이는 계양에서 지금까지 찾아볼 수 없었던 최고 35층 초고층 설계로 선보여 탁 트인 시티뷰 조망권을 확보한 것이 특징이다. 이로 인해 조망 프리미엄을 기대할 수 있으며 수요자들이 선호하는 전 가구 남향위주 배치와 넓은 동 간 거리를 확보해 채광과 통풍, 개방감도 높였다.

다양한 부대시설 이용도 가능하다. 단지 내 피트니스, 골프연습장 등 만족도 높은 최신 커뮤니티 시설이 들어서며, 기부채납을 통해 계양구에 조성되는 대규모 공공기여·기반시설인 효성문화공원과 효성수영장이 단지 바로 옆에 들어서 도보로 편리하게 이용할 수 있다. 이를 통해 향후 입주민들은 단지 내·외부로 편리하게 다양한 여가생활을 즐길 수 있을 전망이다.

수요자들을 위한 다양한 금융혜택도 제공한다. 먼저 계약금 분납제에 따라 1차 계약금 1천만 원 정액제를 도입한다. 이에 따라 계약자의 초기 자금 부담을 최소화했으며 초기 계약금 1천만 원만 있으면 계약이 가능하다.

중도금 60% 전액 무이자 혜택도 제공한다. 중도금 전액을 무이자로 제공하는 만큼 최근 대출이자 4% 이상 고금리 시대에 이자 부담은 물론 추가적인 금리 인상에 따른 타격도 적을 것으로 예상된다.

제일풍경채 계양 위너스카이 견본주택은 인천시 서구 가정동 일대에 위치해 있으며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다

 

 

계양 제일풍경채 위너스카이 '관심고객 등록하기'