경기도의 교통편은 시간이 지날수록 좋아지고 있어서 이제는 이러한 인프라가 기본적인 조건으로 인식되는 중인데요. 이에 따라 확실한 경쟁력을 갖출 수 있는 요소가 떠오르고 있으며 대표적으로 공세권이 해당하고 있기 때문에 오늘은 수변과 숲을 모두 갖춘 백운호수 푸르지오 숲속의 아침을 확인해보겠습니다.
사업 개요부터 살펴볼까요? 대지면적 40,246m²을 가진 경기도 의왕시 학의동 654-4전 일원에 들어서는 이번 현장은 오피스텔 842실을 공급하는데요. 지하 6층부터 지상 16층까지의 규모를 가졌으며 총 두 개의 블록에 자리 잡습니다.
40.37%의 건폐율은 법정 기준보다 낮으며 용적률 역시 467.25%의 수치로 측정되었는데요. 공급하는 타입은 99와 119m²로 대형 평형대를 구성하고 있기 때문에 희소가치도 확보할 수 있을 것으로 전망됩니다.
입지 환경을 분석해보겠습니다. 현 지역은 현재 대한민국 내에서도 손꼽히는 업무지구를 아우르는 중심지에 위치했는데요. 동측으로는 판교, 북측엔 강남이 자리 잡고 있어 테크노밸리와 GBD로 출퇴근하는 풍부한 직장주거 근접 수요층을 보유할 수 있습니다.
이뿐만 아니라 도심권역인 안양이나 과천 또는 수원 등과도 이어지고 있어서 수도권 주요 도시 어디든 신속하게 드나들 수 있는데요. 현재 다양한 교통 호재도 추진되고 있기 때문에 지금보다 완벽한 환경을 구축할 예정입니다.
그렇다면 교통 여건이 어떻게 형성되어 있는지 자세히 확인해보겠습니다. 먼저 과천봉담 도시고속화도로에 진입하는 청계 IC가 이번 현장 인근에 개통되어 있는데요. 이를 통해 차량을 활용하신다면 강남권까지는 20분대로 도착할 수 있습니다.
이와 더불어 학의 JC에서는 수도권 제1순환고속도로로 연계할 수 있기 때문에 판교와 안양 등으로 10~15분 내외밖에 소요되지 않는데요. 우수한 도로망이 주요 도심과 연결되어 있는 만큼 편리한 주거 환경을 누릴 수 있을 것 같습니다.
이뿐만 아니라 백운호수 푸르지오 숲속의 아침의 입주 완료가 예정된 시기인 25년 말부터 1년이 지날 때 GTX-C 노선이 완공될 것으로 계획되어 있는데요. 해당 노선 중 인덕원역에 정차역 추가가 추진되는 중이기에 높은 기대감을 품고 있습니다.
이렇게 위 철도 사업이 완성된다면 인덕원역에서 삼성역까지는 약 10분대로 주파할 것으로 예상되는데요. 청량리역도 15분 내외로 도착 가능하며 이 외에도 의정부나 광운대, 양재 및 과천, 수원 등 여러 도심으로의 접근성이 우수해질 전망입니다.
또한 위 역사에는 다양한 노선이 개통되고 있기 때문에 총 네 개의 철도를 한 곳에서 이용하는 쿼드러플 역세권을 누릴 수 있는데요. 지금은 4호선을 탑승할 수 있으며 GTX를 제외하고도 동탄인덕원선과 월곶판교선이 26년도 내에 완공될 것으로 예정되어 있습니다.
이어서 주변 인프라를 살펴보겠습니다. 현재 현 사업지가 들어서는 백운밸리에는 대규모 몰세권이 형성되어 있어서 원스톱 라이프를 누릴 수 있는데요. 차량 3분 거리에 롯데프리미엄아울렛 타임빌라스가 이미 오픈이 완료된 상태입니다.
이곳은 지하 2층부터 지상 4층 규모로 총 245여개의 브랜드 중 20% 이상이 해외 럭셔리 브랜드가 차지하는 아울렛이 제공되는데요. 이를 통해 생필품이나 의류 또는 명품을 구입하기 수월하며 300평 크기에 달하는 축제광장이 조성됩니다.
이와 더불어 글라스빌리지나 피크닉파크 등 자연과 함께 휴식을 취할 수 있는 공간을 구성하고 있으며 프로젝트 맵핑 천장 설계와 미디어아트 등도 구현했는데요. 2층에는 레이크뷰를 바라보면서 여유로운 시간을 보내기 좋은 프라이빗 다이닝 존이 입점했습니다. 이렇게 자연과 공존하는 프리미엄 아울렛을 통해 쇼핑부터 식사, 체험 및 문화시설, 놀거리 등을 한 곳에서 누리는 만큼 백운호수 푸르지오 숲속의 아침의 입주민은 편안하면서도 고급스러운 생활권을 만나볼 수 있을 것 같습니다.
또한 가구 및 인테리어를 중점으로 판매하는 대규모 리빙전문관 메종 의왕도 바로 옆에 추진되고 있는데요. 24년 오픈 예정이며 새로운 롯데타운을 완성하면서 일대 전체의 지가 상승에도 큰 도움을 줄 것으로 예측됩니다.
이뿐만 아니라 이번 현장은 약 19.3만평 규모를 자랑하는 호수를 품고 있어 자연 친화적인 생활도 영위할 수 있는데요. 언제든지 3km의 산책로를 즐기면서 건강을 챙겨보실 수 있으며 바라산 트레킹 코스와도 연접해 있습니다. 이 외에도 바라산 자연휴양림과 차량 5분 거리밖에 떨어져 있지 않아서 텐트야영장이나 다양한 펜션을 방문하기도 용이한데요. 모락산과 백운산도 주변에 어우러져 있어 동서남북 어디든지 쾌적한 자연환경을 느낄 수 있습니다.
마지막으로 백운호수 푸르지오 숲속의 아침의 상품성을 분석해보겠습니다. 제공하는 클럽 포시즌은 입주민의 여가와 취미 그리고 생활의 품격을 높여주는 커뮤니티와 액티비티, 컨시어지 서비스 등이 포함되어 있는데요. 6성급 호텔 멤버쉽에서 일정 금액을 지불하고 만나볼 수 있던 프리미엄 서비스를 무료로 지원하고 있습니다. 이렇게 교통망은 기본이라고 생각해도 대규모 공세권과 몰세권은 그 어느 지역보다 우수한 강점으로 판단할 수밖에 없을 것 같은 백운호수 푸르지오 숲속의 아침을 함께 살펴봤는데요. 모든 여건이 뛰어나단 것은 사실이지만 혹시 모를 위험을 대비해 자세히 고려해보시길 바랍니다.
강남권 고품격 복합주거단지로 변모… ‘의왕백운밸리’에 수요자 발길 꾸준
- 그린벨트에서 친환경 명품도시로 환골탈태… 강남권 대표 주거지로 우뚝
- 세대공존형 주거단지 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침' 선착순 분양에 연일 관심
백운호수를 중심으로 조성된 ‘의왕백운밸리’가 강남권 고품격 복합주거단지로 연일 가치를 높이고 있다. 실제 이곳은 약 4,080세대 규모의 주거단지와 복합쇼핑몰, 지식·문화·의료시설 등을 갖춘 고급주거지로 개발이 순조롭게 진행되면서, 수요자들의 관심과 유입이 꾸준히 이어지고 있어 눈길을 끈다.
의왕백운밸리는 의왕시 백운호수 뒤편 95만4979㎡(약 29만평)의 부지를 복합주거단지로 개발하는 도시개발사업이다. 지난 2016년 착공식을 갖고 개발사업이 본격화됐다.
이곳은 원래 그린벨트였던 곳으로 천혜의 자연환경이 그대로 갖춰져 있다. 특히 백운호수가 주거단지 전면에 펼쳐져 있고 바라산, 백운산이 사업지구 배후를 둘러싸고 있어 쾌적한 주거여건이 돋보인다. 이후 현재는 개발을 통해 대규모 공동주택과 복합쇼핑몰(롯데프리미엄아울렛 의왕점_타임빌라스)' 등이 들어서며 주거편의성은 더욱 높아졌다는 게 업계의 평가다.
한 업계관계자는 "의왕백운밸리는 여기에 다양한 개발호재까지 이어지고 있는 상황"이라며 "인접한 인덕원역에는 GTX-C노선이 연내 착공을 알렸고, 추가적인 주거단지 개발과 쇼핑몰 건립, 생태공원 조성 등에도 박차를 가하고 있어 미래가치는 더욱 높아질 것으로 전망되고 있다"고 말했다.
그런 가운데 의왕백운밸리에서는 국내 최초의 세대공존형 주거단지로 조성되는 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'이 선착순 분양을 진행하고 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 의왕시 학의동 일대에 2개 단지, 총 1,378세대 규모로 조성되는 1군 브랜드 대단지다.
만 60세 이상만 입주가능한 호텔식 실버타운인 ‘스위트’(전용 61㎡, 84㎡, 임대주택 총 536세대)와 분양형 하이엔드 오피스텔(전용 99㎡, 119㎡, 총 842실)이 복합 개발되는 세대공존형 대규모 주거단지로 구성된다.
단지는 의왕백운밸리가 자랑하는 다양한 백운호수 등의 자연환경와 복합쇼핑몰 등의 주거 인프라를 모두 가깝게 누리는 핵심 입지에 조성되는 것이 특징이다.
여기에 교통환경도 우수하다. 특히 청계 IC가 바로 옆에 자리해 과천봉담도시고속화도로 및 수도권 제1순환고속도로를 통해 강남권을 20분대 접근할 수 있고, 분당 및 판교, 과천, 안양 등 주변도시도 10분대 접근이 가능하다.
이 밖에도 정부가 연내 착공, 2028년 개통을 알린 GTX-C노선 인덕원역이 인접해 이에 따른 수혜가 예상된다. 특히 인덕원역은 GTX-C노선을 시작으로 향후 월곶판교선(예정), 동탄인덕원선(예정) 등이 추가로 개통을 앞두고 있어 교통환경을 더욱 좋아질 것으로 예상되고 있다.
한편 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 국내 최초의 세대공존형 주거단지라는 상징성에 맞게 전 세대가 어울릴 수 있도록 꾸민 것이 장점이다.
특히 단지 내에는 5성급 호텔 수준의 커뮤니티와 24시간 토탈 라이프케어 프로그램이 결합된 ‘클럽 포시즌’을 도입해 눈길을 끈다.
클럽 포시즌은 구 3,500여평(세대당 2.54평 꼴)의 압도적인 규모를 자랑하며, 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평) 호텔식 사우나, 바디케어(호텔식 스파샵) 등의 시설이 들어설 예정이다. 여기에 각 시설에 맞는 각종 프로그램 및 동호회들이 준비되어 입주민의 건강, 취미생활, 자기계발, 동호회활동까지 모두 책임진다.
이에 그치지 않고 단지는 ‘법무법인 율촌’, ‘가립 회계법인’, ‘하나투어’ 등 설치자 겸 운영사 인 ㈜엠디엠플러스와 사전업무협약이 된 국내 각 분야의 최정상급 전문업체들이 ‘입주민 맞춤형 서비스’도 제공한다. 특히 각 업체들은 입주자들의 전화한통이면 해당 업체의 담당 전문가로부터 각 분야별 맞춤형 서비스를 제공받을 수 있도록 전담 직원 및 창구를 마련할 예정이다.
분양관계자는 "쾌적한 자연환경과 편의성을 중요시 여기는 수요층의 문의와 상담이 계속되고 있다"며 "특히 부모와, 혹은 자녀와 인근 단지에서 거주하고 싶은 가족들의 관심이 상당해 계약이 빠르게 진행되고 있다"고 말했다.
‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’의 홍보관은 경기도 의왕시 학의동 일원에 위치해 있으며, 분양가 및 모델하우스에 대한 자세한 안내는 홍보관 방문을 통해 확인할 수 있다. 아래 대표번호로 연락하면 안내를 받을 수 있다.
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