서울 지역은 대부분 재개발 재건축을 통해 신축이 공급되고 있는데요. 실거주 및 투자적인 목적을 고루 갖춘 곳들은 꾸준히 인기를 얻고 있습니다. 미래가치를 품고 있고, 시세상승 여력이 있다는 공통점이 있는데요. 그중 서울 상도 푸르지오 클라베뉴 정보를 살펴보겠습니다.
1. 사업개요
위치는 서울시 동작구 상도동 산 65-47번지 일원이고, 지하5층 지상 열여덟층 높이 10개동 총 771세대로 공급됩니다. 건폐율은 21%, 용적률 226.92%로 넉넉한 동간 거리를 확보하고 있는 특징이 있습니다.
2. 줍줍가능한 미분양 분양가
서울 상도 푸르지오 클라베뉴 분양가는 84㎡ 기준 13.5~13.9억원으로 타입별로 상이한데요. 미분양 물량을 선착순 줍줍이 가능해 로열층,호수 당첨 기회가 높은 메리트가 있습니다. 게다가 후분양이기에 부실공사나 하자에 대한 우려도 적습니다.
3. 커뮤니티시설
입주민들을 위해 준비되는 다채로운 부대시설에는 어르신들을 위한 시니어 공간, 아이들을 안심하고 맡길 수 있는 어린이집이 있고, 그리너리 라운지에는 피트니스, GX룸, 골프, 독서실, 관리사무실, 주민회의실, 연회장 등이 포함됩니다. 단지 전반에 아름답운 자연 조경을 꾸며놓아 쾌적한 생활이 가능하겠습니다.
4. 무상제공 옵션
서울 상도 푸르지오 클라베뉴는 약 3천만원에 달하는 무상옵션이 제공되어 가성비도 높은데요. 시스템 에어컨, 하이브리드 쿡탑, 전기오븐, 센서식 절수기 싱크 수전, 냉장고장 등입니다. 여기에 홈네트워크 시스템, 기계 환기, 전층 스프링클러, 거실 통합 배선기구 등 편의성을 더하고 있습니다.
5. 평면타입
내부구조를 하나씩 살펴보면 선호도 높은 중소형 위주로 구성되는데요. 59A,B는 각각 226, 35세대로 3bay 판상형, 타워형으로 설계됩니다. 개방적이면서 쾌적한 내부, 트랜디한 구조 중 선택할 수 있는데요.
74A는 한가지 타입으로 152개 제공되고, 3bay 판상형 구조로 붙박이장, 쿡탑과 전기오븐, 시스템 에어컨, 식기세척기가 포함됩니다. 84㎡는 A,B,C 3가지로 나뉘며 A,B는 3bay 판상형의 선호도 높은 타입이고, C는 타워형이며 공간분리에 탁월한 희소성이 있습니다.
6. 입지분석
서울 상도 푸르지오 클라베뉴 입지환경을 보면 우수한 교통여건을 먼저 들 수 있겠습니다. 지하철 7호선 장승배기여기 약 700m 거리에 있는 역세권이고, 약 500m 떨어진 곳에 서부선 지하철이 개통될 예정으로 서울 남북을 이어주며 환승에 유리해질 전망입니다. 그만큼 접근성도 향상되겠는데요.
생활편의로는 불편함없이 살아갈 수 있는 인프라가 골고루 갖추어져 있습니다. 롯데백화점 관악점, 롯데시네마 신림점 등 쇼핑몰과 문화공간이 있고, 서울대 보라매, 중앙대 병원이 있어 의료걱정도 덜 수 있습니다.
북측에 인접한 어린이공원은 산책하며 여가와 휴식시간을 보낼 수 있고, 국사봉, 상도근린공원도 가까워 도심 속 자연친화적인 환경을 즐길 수 있겠는데요. 최근 강조되고 있는 주거 트랜드인 그린 라이프를 실현할 수 있겠습니다.
교육여건에는 300m에 상도초교가 있고, 650m에는 국사봉중학교가 있습니다. 동작, 국사봉도서관도 인접하고, 중앙대, 숭실대와 같은 명문 사립대학교도 위치해 학습분위기를 형성하기 좋은 환경을 갖추고 있습니다.
7. 미래가치
대형 개발호재들로 미래가치도 충분한데요. 2024년 완공 예정인 장승배기 종합행정타운은 행정과 상업이 통합된 생활편의성 향상이 기대되는 사업입니다. 복합청사로 3천억 규모가 투입되어 지역가치 향상 및 경제적 파급력을 가져다주겠는데요.
또한 상도14,15구역에선 신속통합기획 추진으로 당 사업지를 포함해 5,500여세대 신 주거타운으로 거듭날 예정입니다. 주변으로 주거 환경이 더욱 개선되며 인프라를 누릴 수 있겠고요. 서울 서부선도 가치를 높여주겠으며 가칭 신상도역이 가까이 신설되며 개통 시 서울권 교통 편의성이 크게 증대되겠습니다.
서울 상도 푸르지오 클라베뉴는 미분양 물량이 빠르게 소진 중인 권역 내 자리하며 풍부한 미래가치, 역세권, 학세권, 공세권을 이미 갖추고 있어 주거 선호도가 높은만큼 좋은 동,호수를 선점해보면 좋을 듯합니다.
“없어서 못 산다!” 서울 아파트 공급 절벽 현실화… ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 수요자 관심 몰려
서울 아파트 공급 절벽 불안이 가중되고 있다. 실제로 내년 입주물량이 급감했으며, 올해 치솟은 공사비용으로 건설사들이 신규 아파트 분양에 부담을 느끼고 있어서다. 이렇다 보니 내 집 마련 수요자들 사이에서 신규 단지를 선점하려는 움직임이 보이고 있다.
부동산R114에 따르면 오는 2024년 서울의 입주 물량은 7,488가구로 집계됐다. 이는 올해 입주 물량인 3만3,292가구 대비 77.5% 감소한 물량이다.
주택 공급의 선행지표로 평가되는 인허가와 착공 실적도 줄어들고 있다. 국토교통부 자료에 따르면 올해 8월 서울 주택 인허가 및 착공 실적 누계는 전년 동월 대비 각각 △37.6%(3만1,055건→1만9,370건) △69.3%(4만6,855건→1만4,391건) 급감했다.
이에따라 업계는 신규 분양 물량 감소가 집값 상승을 자극할 수 있다고 내다봤다. 신규 아파트 입주 물량이 줄어드면 전월세 시장이 불안해지고, 전셋값 상승이 집값 상승으로 이어지기 때문이다.
업계 전문가는 “서울의 주택 공급 절벽이 현실화되면서 집값 상승에 대한 우려가 커지자, 신규 단지를 선점하려는 수요자들이 늘어나고 있다”며 “내년 추가 금리 인상 가능성이 높아지고 있어 올해가 매수 적기라는 분위기에 힘을 더하고 있는 상황”이라고 말했다.
이런 가운데 서울 동작구 상도동 일원에 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 잔여 세대를 선착순 분양 중이다. 단지는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급된다. 선착순 분양은 지역 제한이 없고 청약통장도 필요 없으며, 동·호수를 지정해 분양받을 수 있다. 여기에 의무거주 기간이 없어, 2024년 3월 소유권 이전 등기 후 전매도 바로 가능하다.
‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 후분양 단지로 이른 시일 내에 입주가 가능하며, 단지 배치와 상품 등을 꼼꼼하게 확인할 수 있다. 또한 신축 아파트의 각종 옵션이 유상으로 제공되는 점과 달리 전 세대 발코니 확장을 비롯해 침실2 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 다양한 옵션들을 기본으로 제공한다.
단지는 전체가 남향 위주로 배치돼 조망과 채광을 극대화했다. 단지 내에는 보행녹도를 설치해 보행자의 안전을 확보했으며, 특히 전용면적 74㎡A, 84㎡A 타입(일부 세대)에 개방형 발코니가 설치돼 쾌적한 환경을 조성한다. 뿐만 아니라 전용면적 74㎡ 이상 타입의 경우 안방 파우더룸 및 드레스룸이 조성돼 넉넉한 수납공간을 마련했다.
생활 인프라도 풍부하다. 단지 반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 강남구청역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하며, 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있다. 단지 인근에 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 지날 예정으로 교통이 더욱 편리해질 전망이다.
단지 내 어린이집을 비롯해 반경 200m 내에 상도초등학교가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하다. 또한 신상도초, 국사봉중, 당곡중, 장승중, 당곡고 등 다수의 초∙중∙고교가 밀집돼 있다. 서울특별시교육청 동작도서관, 약수도서관 등의 교육시설 이용도 편리하다. 상도근린공원, 용마산공원, 보라매공원 등이 가깝고 상도근린공원에 마련된 유아숲 체험장, 국사봉체육관 등에서 여가 시간을 보낼 수 있다.
‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 계약자의 자금 부담을 덜어주는 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 30% 무이자 등 금융혜택을 제공하는 데다 계약안심보장제를 적용해 수분양자의 자금 부담을 덜었다. 계약조건 안심보장제는 분양 정책 등 변경으로 계약조건이 계약 체결 당시보다 유리하게 변경되면 기존 계약자에게도 바뀐 계약조건을 소급 적용하는 제도로, 초기 계약자들의 리스크를 줄여주는 것이다.
견본주택은 서울 서초구 양재동 일원에 위치해 있다. 입주는 2024년 3월 예정이다. 자세한 분양가 및 모델하우스 위치 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.
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