부산 장안 대방 디에트르 디오션 모델하우스 공급조건

 

 

신도시나 택지지구의 경쟁력은 잘 갖춰진 인프라와 신축 아파트에서 비롯됩니다. 새로운 편의시설이 형성되고 신규 주택의 공급을 통해 인구의 유입이 활발하게 이루어지면서 실거주 환경이 개선되고 지역 가치가 상승하기 때문인데요. 이러한 맥락에서 부산 장안 대방 디에트르 디오션 모델하우스 공급조건을 확인해 보겠습니다.

 

 

 

 

본 사업은 부산광역시 기장군 장안지구 B3 BL 신축공사 프로젝트로, 현장 위치는 장안읍 좌천리의 361-4 일원입니다. 2023년 시공능력평가에서 2년 연속 14위를 기록하고, 산업통상자원부의 GD어워드 4개 부문에 선정된 대방건설의 고품격 주거 브랜드 Detre를 적용하여 프리미엄 라이프를 완성할 거로 기대됩니다.

 

 

 

 

대지면적 11,412.1150평에 올라가는 건물은 B2층부터 지상 15-25층까지의 6개 동으로 구성되었고요, 전체 연면적은 29,307.6595평으로 설계되었습니다. 159.97%의 용적률과 14.69%의 건폐율을 적용해 효율적이고 넉넉한 거주 공간과 편의시설의 다양성을 갖추겠습니다.

 

 

 

 

부산 장안 대방 디에트르 디오션 단지에 입주할 총 507세대를 위한 주차장은 총 819대로 세대당 1.61대씩 활용하며 근생용 5대는 별도입니다. 공급평형은 84㎡와 110㎡를 5가지 타입으로 나누어 84A에 94세대, 84B 105세대, 84C 208세대, 또 110A와 110B는 각 50세대씩 공급합니다.

 

 

 

 

전 세대가 3 BAY이나 84A와 84B는 판상형 맞통풍, 84C는 탑상형 구조입니다. 모두 3룸 2 바스에 6.1M의 광폭 거실과 우물형 천장고 2.47m로 개방감을 극대화했으며 ㄷ자형 주방과 현관 수납, 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등을 설치합니다. 110A 판상형과 110B 탑상형은 4룸과 더 확장된 거실에 현관과 복도 팬트리를 갖추었습니다.

 

 

 

 

건물들이 남향 위주로 배치되고 최대 80.1m의 인동거리로 채광과 통풍이 뛰어나겠으며, 근린생활시설 차량 출입구와 주출입구를 구분하여 입주민들의 안전과 편리성을 높였습니다. 지상에는 중앙광장과 티하우스, 어린이와 유아용 놀이터, 맘스스테이션, 주민운동시설, 경로당이 조성돼 주민의 일상을 편안하게 만듭니다.

 

 

 

 

커뮤니티 시설도 다채로운데요, 골프클럽과 피트니스클럽, GX 및 필라테스, 탈의실과 샤워실, 플레이라운지, 다 함께 돌봄 센터, 공동육아시설, 작은 도서관과 독서실, 북카페와 키즈룸 등이 마련되고요. 24시간 첨단안전시스템과 미래형 스마트시스템을 도입해 한 단계 더 진화하는 주거테크놀로지를 경험하겠습니다.

 

 

 

 

부산 장안 디에트르 APT가 들어서는 기장군은 4읍 1면의 행정구역에 약 18만 명의 인구를 수용합니다. 강서구와 함께 부산시에서 손에 꼽히는 인구 증가 지역으로 특히 부동산 주 수요층인 3040대 비율이 높은데요, 자가 마련이나 확장 이전, 수평 교체 등 각색의 주거 니즈를 충족시키기에 적합한 지역입니다.

 

 

 

 

먼저 자연환경의 면에서 임랑해수욕장이 자동차로 5분이면 도착하고 일광 및 송정해수욕장, 해운대해수욕장 등 주요 해안 지역도 생활권 내여서 천혜의 해변을 손쉽게 누립니다. 또 기장현대차드림볼파크와 청정 공원들이 인근에 위치해 도심 속 편리함과 자연 속 쾌적함을 동시에 만끽하는 최적의 환경을 자랑합니다.

 

 

 

 

이곳은 일광신도시와 정관신도시의 생활 인프라도 편리하게 이용하는데요, 도보권에 신세계아웃렛과 롯데프리미엄아웃렛이 들어섰고 단지 건너편에 상업시설이 예정돼 편의성은 더 높아질 전망입니다. 또 이케아, 롯데월드 어드벤처, 아난티코브와 반얀트리 등 최고급 호텔들이 즐비한 오시리아 관광단지에서는 여가를 즐기기도 좋습니다.

 

 

 

 

부산 장안 대방 디에트르 단지는 우수한 교육 여건도 갖췄습니다. 단지 바로 앞에 유치원과 초등학교 부지가 예정되어 자녀들이 안전하게 통학할 환경이 마련됩니다. 또 부산의 명문 사립학교인 부산장안고와 장안제일중고가 도보 10분 안에 접근 가능한 명품 학군이어서 학령기 자녀 교육에 이상적인 입지입니다.

 

 

 

 

또 기장군의 산업단지 총 11곳에 약 620여 개의 제조업 기반 업체가 입주하였으며 약 1.6만 명에 달하는 배후 수요를 보유하고 있는데요. 동남권 방사선의과학단지, 반룡산업단지, 장안일반산업단지까지 차량으로 5분, 기장대로를 이용하면 온산국가산업단지와 울산석유화학단지까지는 30분 이내에 도달하므로 직주근접의 이점도 큽니다.

 

 

 

 

교통망으로는 부산울산고속도로, 부산외곽순환고속도로, 기장온산자동차전용도로와 연결되는 장안 IC로 진입하면 창원과 울산, 포항 등 근교로 이동이 용이하고요. 동해남부선 좌천역의 개통이 완료되면 부전역에서 태화강역까지 이어지는 광역 교통망이 확보되어 산업 인프라 구축과 도시 발전에도 크게 기여합니다.

 

 

 

 

아울러 단지에서 700M에 정관선 좌천역이 예비타당성 조사에 선정돼 2029년 개통을 목표하여 추진됩니다. 또 동남권 최고의 암센터가 있는 동남권원자력의학원에 더해 비수도권 최초의 서울대학교병원 기장중입자치료센터가 2027년 개원을 목표로 준비 중이어서 지역의 의료서비스 수준이 한층 더 향상됩니다.

 

 

 

 

대방건설의 특화설계 대거 적용! ‘부산장안지구 디에트르 디 오션’ 광폭거실 호평

 

부동산 시장이 실수요자 위주로 재편되면서 특화설계를 접목해 분양에 나서는 단지가 인기를 끌고 있다. 가족 구성원에 따라 생활방식이 다양화되고 저렴한 가격에 좀 더 가치 있는 집을 찾는 수요자가 늘고 있기 때문으로 분석된다.

최근 건설사들은 정형화된 면적의 틀에서 벗어나는 데 그치지 않고 실수요자들의 눈높이에 맞게 평면이 나 구조를 특화해 분양에 나서고 있다. 대표적으로 아파트 층고를 높이거나 광폭거실을 적용해 개방감을 올리고 체감면적을 넓히기 위해 가변형 벽체를 세워 방을 여러 개로 나누기도 한다.

실제 입주민들의 좋은 평가는 이어지고 있다. 대표적으로 대방건설이 인천 서구 원당동에 선보인 ‘검단신도시대방 디에트르 리버파크(2022년 입주)’는 광폭 설계를 적용해 실사용 평면을 크게 넓혔다.

 

이 단지는 '검단 센트럴 푸르지오' 등 기존 6개 단지의 거실 크기인 4.5m에 비해 1.6m가량 넓어 지역 내 가장 큰 공간감을 자랑한다.

부동산 관계자는 “특화설계가 입주민들의 편의성을 높여 주거만족도에 직접적인 영향을 주고 있다”면서 “쾌적한 실내 공간에 대한 수요는 꾸준히 늘어나고 있다”라고 말했다.

한편 대방건설이 부산 장안지구에 공급 중인 ‘부산장안지구 디에트르 디 오션’에도 다양한 특화설계가 적용돼 수요자들의 호응을 얻고 있다. 장안지구 아파트 중 유일하게 중대형 타입을 갖췄으며, 6m 이상 광폭거실 설계(일부타입 제외) 및 세대 당 주차대수 1.61대, 각 동 엘리베이터 2대, 전기차 충전소 42대(예정), 욕실 눈부심 방지 센서등과 같이 다양한 시스템도 적용되어 상품성도 주목할 만하다. 단지의 분양가는 전용면적 84㎡기준 4억 원대부터 책정되어 원자재값 상승 속에서도 합리적인 수준이다

단지는 현재 선착순 동•호지정에서 ‘계약금 1백만 원(1차), 중도금 전액 무이자, 최대 약 2,400만 원에 달하는 무상옵션(타입별 상이) 시공, 무제한 전매 가능(2025년 4월 이후), 거실 통창 및 유리난간’ 등의 혜택을 한시적으로 동시 제공한다. 계약금 1백만 원은 계약 시 1차 납부 후 일주일 뒤 기존 계약금 5%에서 100만 원을 차감한 나머지 금액을 2차로 납부하는 방식이다. 여기에 ‘계약조건 안심보장제’를 적용하여 수요자들의 우려도 덜 수 있다.

‘부산장안지구 디에트르 디 오션’은 단지 바로 앞에 유치원·초등학교 부지가 예정돼 있는 유, 초품아 단지로 주목받고 있으며 부산 명문학교인 장안중, 장안제일고, 장안고등학교가 도보권에 위치해 있다.

단지는 장안지구는 ‘좌천역(동해선)’을 도보권에 두고 있다. 현재 ‘좌천역(동해선)’ 일대는 ‘노포•정관선(1단계) 사업(예비타당성 조사 중)’에 따른 더블역세권 조성(계획)이 기대된다. 또한 ‘기장군 2040 장기발전계획’에 따르면 해당 역 일대에 대규모 도시개발과 일광유원지 여가시설 설립, 좌광천 산책로 및 수변 보행로 정비 등이 계획되어 압도적인 생활 인프라가 들어설 예정이다. 도보로 ‘신세계사이먼부산프리미엄아웃렛’, ‘동남권원자력의학원’ 등도 이용할 수 있다.

직주근접 여건도 갖추고 있다. 인근에 ‘동남권방사선의과학일반산업단지’, ‘장안일반산업단지’, ‘반룡일반산업단지’, ‘정관일반산업단지’가 위치해 있다.

"장안 대방 디에트르" 견본주택은 기장군 정관읍 매학리 일원에서 성황리에 운영 중이며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

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