힐스테이트 수원파크포레 분양정보

 

 

계속해서 집값이 오르는 상황이니만큼 그간 갑작스런 금리 폭등으로 인해 괜찮은 조건을 갖추고 있었음에도 불구하고 선택받지 못했던 현장들이 다시금 재조명되고 있습니다. 오늘은 이중 하나인 힐스테이트 수원파크포레에 대한 소개를 해 드릴까 합니다.

 

 

 

 

경기도 수원시 권선구 안에서도 서둥동의 213-10번지 일원에 위치하는 본 대상지는 제2종 일반주거 및 지구단위게획구역으로 분류되는데요. 부지는 30,621.0000㎡, 건축 넓이는 7,433.8672㎡로 확인됩니다.

 

 

 

 

또한 연면적 전체 합계는 총 87,189.8893㎡에 달하겠으며 이에 따라 24.28%의 건폐율 및 199.87%의 용적률이 산정됩니다. 상세 규모는 지하 2F, 지상 14F의 높이로 총 10개 동에 걸쳐 지어지는데요. 최고 높이는 40.54M입니다.

 

 

 

 

이러한 당 사이트에는 총 480호의 공동주택이 공급되겠으며, 주차 대수는 가구당 1.44대씩 근생용인 2대를 포함해 총 696대로 넉넉히 구획됩니다. 이들 대부분은 지하층에 배치돼 위로는 차량이 통행하지 않는 보행자 위주의 공원형으로 설계되겠습니다.

 

 

 

 

힐스테이트 수원파크포레는 자연의 쾌적함 속에 온전한 휴식을 누릴 수 있을 만한 단지로 구성될 계획입니다. 중앙에는 넓은 녹지마당이 위치하며, 수공간과 자연스럽게 연결되는 커뮤니티 파고라부터, 당사 특화 조형 미스트 시설물이 설치되는 크레센트 포그, 그린플라자 등이 곳곳에 존재하죠.

 

 

 

 

한편 공급되는 타입으로는 전용 84㎡와 113㎡, 두 가지가 있어요. 주력이자 실용성이 뛰어난 국민 평형으로 실수요자들의 두터운 선호도를 갖춘 84형은 A, B, 두 개의 타입으로 구분되어 더 다양한 구조를 선보일 수 있죠.

 

 

 

 

각각의 평면을 살펴보자면 먼저 84A는 선호도 높은 4Bay 판상형으로 설계되겠으며 맞통풍이 가능하다는 특성상 채광 및 환기성이 있겠습니다. 또, 수납존이 깊이감있게 마련된다는 것도 특징입니다.

 

 

 

 

가장 많은 비중을 차지하는 B형은 3Room 타워형으로 안방과 자녀침실이 분리되어 프라이버시 확보가 용이하겠으며, 주방에서 거실까지의 공간이 트여있어 한층 더 넓게 활용합니다.

 

 

 

 

마지막으로 113형의 구조는 84A형과 전체적으로 흡사한데요. 평형대가 더 넓어져 알파룸을 비롯한 여유로운 룸앤룸 설계가 특히나 돋보입니다. 펜트리도 현관과 복도쪽에 각각 한 개씩 배치되어 수납력을 더해주겠고요.

 

 

 

 

힐스테이트 수원파크포레는 전반적인 계약 조건도 매력적입니다. 계약금 분납제에 중도금 무이자 혜택, 시스템 에어컨 무상제공, 그리고 1년 후 전매가 가능한 점까지 신중히 고려해 보세요. 다음으로는 입지적인 여건을 확인해 보겠습니다. 우선 사업지 주변에는 충분한 생활 편의 시설들이 마련됩니다. 수원역을 중심으로 하여 AK플라자라든지 로데오거리, 롯데백화점이 위치해 풍부한 상권을 꾸리고 있답니다.

 

 

 

 

또한, 근거리에는 이마트와 롯데마트 등 생필품 조달이 용이한 대형마트 시설이 위치하고 있고 머지않아 스타필드도 들어설 예정으로 몰세권으로써의 메리트를 가집니다.

 

 

 

 

더불어 현장에서 8분 정도만 걸어서 이동하면 탑동초등학교가 있어 편리한 통학이 가능합니다. 여기에 구운중과 서호중, 율현중 등의 북부중학군 3구역 역시 가까운 편이니 참고 바랍니다. 특히 그중에서도 탑동초는 교사당 학생수가 다소 많기는 하지만 평균수가 낮고 2022년도 학교 자체평가 결과가 우수해 학부모님들께서 인정할 부분이란 걸 강조하고 싶습니다.

 

 

 

 

게다가 힐스테이트 수원파크포레의 동측으로는 여가산과 서호 꽃뫼공원 및 서호공원 등 녹지 환경이 두루 자리하고 있으므로 에코 지향적인 니즈를 채워주는 데에 있어서도 모자람이 없을 것이란 점이 눈길을 끕니다.

 

 

 

 

교통 환경은 어떨까요? 당 프로젝트 근처에는 1호선인 화서역과 KTX까지 연결된 수원역이 인접합니다. 더욱이 화서역에는 신분당선이, 수원역에는 GTX-C가 예정되어 있기에 대중교통 편의가 더욱 확장될 겁니다.

 

 

 

 

뿐만 아니라 평택파주고속도로 및 과천봉담고속화도로 등 다수의 광역 루트가 인접해 자차로 이동할 때에도 수도권역으로 빠르게 접근할 수 있겠죠. 더군다나 본 대상지의 입지 여건은 더 개선될 가능성을 보여줍니다. 여기에는 단지 북측에 대대적으로 진행 중인 구운지구와 남측 서호지구의 개발 이슈가 포함되어 있으니 함께 살펴보시면 좋을 듯한데요. 이를 통해 준주거 및 상업시설, 공원이 조성되며 추후 인프라를 공유할 수 있는 곳으로 성장하게 될 것입니다. 자재값의 상승부터 인건비나 공사비 등 전체적인 집값 상승 요인은 지속적으로 우상향인 모습을 보여주는 만큼 더 늦기 전 주택 마련을 서둘러 보시는 게 합리적이지 않을까 싶은데요. 여러모로 힐스테이트 수원파크포레가 좋은 기회가 되어줄 수 있다 생각합니다.

 

 

 

 

 

활기 되찾은 수원 분양시장... 수요자 발걸음 속 완판행진 이어져

 

수원 분양시장이 활기를 되찾고 있다. 실제 수원 분양시장으로 수요자들의 발길이 다시금 이어지면서, 최근 잇따라 완판 소식이 들리고 있다.

 

대표적으로 지난달 말 ‘영통자이 센트럴파크’가 총 580가구의 완판 소식을 알렸다. 지난달 11일 계약을 시작한 지 약 2주 만이다. 당초 이 단지는 전용 84㎡기준 10억원대의 다소 높은 분양가가 책정되면서 고분양가 우려가 있었지만, 단기간 완판에 성공했다.

 

이어 4월 첫날에는 ‘매교역 팰루시드’가 총 2,178가구의 100% 완판 소식을 추가로 알렸다. 계약을 시작한지 3달이 채 되지 않아 기록한 완판 소식으로, 수원 부동산 시장의 달라진 흐름을 실감케 했다는 평가다.

 

상황이 이렇자, 일부 잔여세대를 공급 중인 분양 단지에도 수요자들의 발길이 이어지고 있다. 대표적으로 권선구 서둔동 일대에 공급중인 '힐스테이트 수원파크포레’는 이처럼 달라진 시장 분위기에 수요자들의 방문과 문의가 크게 늘면서 계약이 빠르게 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다.
 
힐스테이트 수원파크포레 분양관계자는 "달라진 시장 분위기와 맞물려 GTX가 개통될 수원역과 스타필드 수원이 인접하고, 수요자들의 자금 부담을 줄여주는 다양한 혜택을 제공한다는 점이 다시 부각되면서 관심이 크게 늘었다"며 "더불어 단지는 무상 품목까지 제공하면서, 가격적인 부담을 한번 더 줄였다는 점에서 호응이 높아 계약이 순조롭게 진행 중"이라고 말했다.

 

실제 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로 조성되는 힐스테이트 수원파크포레는 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있게 했다.

 

또 전용 84㎡ 타입의 계약금은 2천만원, 전용 113㎡ 타입의 계약금은 3천만원만 납부하면 입주지정일까지 잔여 계약금 대출 이자를 지원한다. 여기에 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡A·B 타입은 각 5대, 113㎡타입은 6대를 기본으로 제공할 예정이다.

 

한편 이와 같은 수원 분양시장의 활기는 GTX-C노선 착공 및 GTX-F노선의 추가 정차 발표, 스타필드 수원 개장 등 연초부터 이어진 대형 호재와 함께 계속되는 분양가 상승세가 한 몫 했다는 분석이다. 대형 개발 호재가 가시화되면서 미래가치에 대한 기대감이 높아진 가운데, 꺾이지 않는 분양가 상승세로 지금이 가장 싸다는 인식이 다시 한 번 커져 수요자들의 발길이 분양시장으로 다시 이어졌다는 평가다.

 

여기에 수원시는 분양시장 외 매매시장의 흐름도 분위기가 전환된 것이 긍정적으로 작용했다는 분석도 나온다.

한 업계관계자는 "수원시는 최근 들어 거래량이 늘고, 최고가 거래가 나오는 등 훈풍이 불고 있다"며 "이처럼 전반적인 분위기가 회복세로 전환되면서, 아파트 분양시장에 전체에 대한 수요층의 관심이 더욱 커진 것"이라고 말했다.

 

실제 수원시는 올해 들어 거래량이 다시 상승세로 돌아선 것으로 나타났다. 한국부동산원 자료에 따르면 수원시 아파트 매매 거래량은 1월 734건으로 집계돼 12월 대비(605건) 대비 21.3%가 올랐고, 2월에도 전월 대비 거래량이 늘어 801건의 매매거래가 이뤄진 것으로 조사됐다.

 

또한 주요 단지를 중심으로 억대의 가격 상승도 이어지고 있다. 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 광교신도시 내 자리한 '자연앤힐스테이트' 전용 84㎡는 3월 14억2,000만원에 거래되면서 전년 동월 거래가(12억9,000만원) 대비 1억3,000만원이 오른 것으로 나타났다. 또 스타필드 수원 인근에 자리한 '화서역파크푸르지오'는 전용 74㎡가 지난 1월 10억1,000만원에 거래돼 신고가를 경신하기도 했다.

 

"힐스테이트 수원 파크포레"에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스에 대한 방문예약 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

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